Estimation théorique
Rue des Ecoles,59420 Mouvaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,59420-Mouvaux indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouvaux (59421), comprenant 13351 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouvaux (59421), comprenant 13351 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 138 | 365000€ | 6083€ |
2020-12-24 | 49 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 68 | 215 | 170000€ | 2500€ |
2022-01-06 | 45 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 108 | 232 | 335000€ | 3102€ |
2021-08-23 | 78 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 99 | 0 | 265000€ | 2677€ |
2020-03-16 | 12 | RUE KLEBER | 6 | 128 | 104 | 393850€ | 3077€ |
2021-09-03 | 20 | RUE KLEBER | 3 | 99 | 192 | 420000€ | 4242€ |
2022-12-16 | 3 | BD CARNOT | 5 | 118 | 120 | 265000€ | 2246€ |
2022-08-29 | 49 | RUE MARCEAU | 5 | 109 | 317 | 500000€ | 4587€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES POILUS IMP D HULST | 4 | 80 | 96 | 224800€ | 2810€ |
2020-09-18 | 59 | RUE MARCEAU | 5 | 74 | 101 | 225000€ | 3041€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DES POILUS | 5 | 93 | 108 | 238000€ | 2559€ |
2021-12-27 | 1 | AV DU MAL FOCH | 8 | 211 | 479 | 940000€ | 4455€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES POILUS | 4 | 56 | 50 | 233880€ | 4176€ |
2020-09-03 | 1 | AV DU MAL FOCH | 7 | 210 | 881 | 874500€ | 4164€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES POILUS | 4 | 74 | 72 | 321000€ | 4338€ |
2019-08-02 | 58 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 328 | 377375€ | 4193€ |
2019-09-20 | 60 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 159 | 430000€ | 4526€ |
2020-12-14 | 62 | RUE MARCEAU | 5 | 85 | 180 | 252000€ | 2965€ |
2021-07-01 | 62 | RUE MARCEAU | 5 | 85 | 180 | 369000€ | 4341€ |
2022-05-10 | 64 | RUE MARCEAU | 5 | 103 | 185 | 359630€ | 3492€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DES POILUS | 4 | 95 | 86 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-29 | 32 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 142 | 273800€ | 3911€ |
2019-12-06 | 22 | RUE MARCEAU | 3 | 43 | 50 | 171200€ | 3981€ |
2021-01-08 | 23 | RUE GALLIENI | 6 | 165 | 337 | 685000€ | 4152€ |
2022-11-18 | 32 | RUE DES POILUS | 5 | 85 | 121 | 290000€ | 3412€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DES POILUS | 3 | 71 | 50 | 216100€ | 3044€ |
2022-02-18 | 42 | RUE KLEBER | 4 | 95 | 398 | 595000€ | 6263€ |
2021-05-07 | 12 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 58 | 0 | 195000€ | 3362€ |
2021-07-07 | 24 | BD DE LA MARNE | 5 | 140 | 176 | 460000€ | 3286€ |
2021-08-27 | 5 | AV DU MAL FOCH | 6 | 140 | 455 | 762000€ | 5443€ |
2021-09-02 | 26 | BD DE LA MARNE | 4 | 96 | 158 | 401200€ | 4179€ |
2020-10-09 | 8 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 126 | 149 | 241750€ | 1919€ |
2021-07-05 | 8 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 126 | 149 | 328000€ | 2603€ |
2020-07-16 | 101 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 96 | 616 | 450000€ | 4688€ |
2021-09-15 | 28 | BD DE LA MARNE | 7 | 172 | 625 | 730000€ | 4244€ |
2019-12-09 | 30 | BD DE LA MARNE | 6 | 113 | 620 | 540000€ | 4779€ |
2019-08-19 | 44 | RUE DES POILUS | 4 | 105 | 283 | 200000€ | 1905€ |
2022-02-25 | 52 | RUE KLEBER | 5 | 87 | 108 | 385000€ | 4425€ |
2021-10-27 | 33 | RUE KLEBER | 6 | 96 | 194 | 330000€ | 3438€ |
2022-06-27 | 4 | AV DU MAL FOCH | 7 | 250 | 746 | 1213900€ | 4856€ |
2020-07-10 | 56 | RUE KLEBER | 5 | 80 | 100 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE ROUBAIX CR BURIDON | 3 | 67 | 67 | 130000€ | 1940€ |
2021-07-23 | 34 | BD DE LA MARNE | 9 | 134 | 303 | 794150€ | 5926€ |
2022-04-15 | 111 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 98 | 98 | 270230€ | 2757€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DE ROUBAIX CR BURIDON | 5 | 53 | 64 | 85000€ | 1604€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE ROUBAIX CR BURIDON | 5 | 53 | 67 | 80000€ | 1509€ |
2022-05-31 | 158 | RUE DE LILLE | 5 | 88 | 125 | 270000€ | 3068€ |
2022-11-16 | 148 | RUE DE LILLE | 6 | 176 | 920 | 630500€ | 3582€ |
2021-08-20 | 21 | RUE THIERS | 3 | 90 | 112 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-29 | 68 | RUE DES POILUS | 3 | 56 | 47 | 157800€ | 2818€ |
2022-07-25 | 3 | ALL DU MAL JOFFRE | 5 | 98 | 376 | 540000€ | 5510€ |
2020-09-24 | 30 | RUE DE LONDRES | 3 | 61 | 502 | 150000€ | 2459€ |
2022-03-31 | 13 | RUE THIERS | 4 | 78 | 94 | 261000€ | 3346€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DE LONDRES | 5 | 86 | 270 | 221000€ | 2570€ |
2020-09-25 | 5 | RUE THIERS | 5 | 101 | 144 | 219000€ | 2168€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DE LONDRES | 5 | 96 | 88 | 205000€ | 2135€ |
2023-04-06 | 1 | RUE THIERS | 4 | 98 | 138 | 230000€ | 2347€ |
2022-08-31 | 119 | RUE DE LILLE | 6 | 128 | 261 | 275000€ | 2148€ |
2020-09-14 | 125 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 126 | 209 | 400000€ | 3175€ |
2022-02-04 | 46 | RUE DE LONDRES | 5 | 119 | 215 | 293500€ | 2466€ |
2022-11-24 | 17 | AV DU MAL FOCH | 5 | 105 | 474 | 561000€ | 5343€ |
2020-10-05 | 74 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 157 | 329000€ | 4507€ |
2020-06-30 | 126 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 180 | 568 | 770000€ | 4278€ |
2022-07-22 | 131 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 150 | 505 | 418700€ | 2791€ |
2022-07-25 | 34 | RUE GALLIENI | 4 | 94 | 155 | 206000€ | 2191€ |
2023-04-24 | 132 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 46 | 51 | 89500€ | 1946€ |
2021-12-13 | 132 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 46 | 51 | 179000€ | 3891€ |
2022-06-10 | 105 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 110 | 404950€ | 6230€ |
2019-11-06 | 126 | RUE DE LILLE | 4 | 95 | 163 | 328850€ | 3462€ |
2021-07-05 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 131 | 131 | 357000€ | 2725€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ROUBAIX IMP LOSFELD | 5 | 74 | 115 | 256850€ | 3471€ |
2023-01-30 | 4 | RUE ROUBAIX IMP LOSFELD | 5 | 74 | 115 | 270000€ | 3649€ |
2021-07-05 | 13 | RUE GUY MOQUET | 3 | 70 | 74 | 250000€ | 3571€ |
2021-01-08 | 2 | RUE ROUBAIX IMP LOSFELD | 3 | 66 | 94 | 202000€ | 3061€ |
2019-09-09 | 58 | RUE DE LONDRES | 4 | 78 | 45 | 150000€ | 1923€ |
2019-10-18 | 64 | RUE DE LONDRES | 3 | 75 | 100 | 164000€ | 2187€ |
2022-05-30 | 19 | RUE GUY MOQUET | 4 | 106 | 635 | 355000€ | 3349€ |
2022-02-28 | 70 | RUE DE LONDRES | 6 | 61 | 67 | 264000€ | 4328€ |
2020-07-20 | 46 | BD CARNOT | 6 | 158 | 737 | 780000€ | 4937€ |
2021-02-19 | 7 | ALL DES HETRES | 6 | 106 | 331 | 435450€ | 4108€ |
2020-05-26 | 95 | RUE DE LILLE | 6 | 90 | 119 | 436600€ | 4851€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DES HETRES | 6 | 116 | 408 | 532000€ | 4586€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DE LONDRES | 6 | 122 | 132 | 360000€ | 2951€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DE LONDRES | 6 | 122 | 132 | 412000€ | 3377€ |
2022-02-25 | 147 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 150 | 53 | 479250€ | 3195€ |
2020-03-05 | 6 | RLE DES SOEURS | 3 | 96 | 159 | 160000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 65 | BD CARNOT | 5 | 120 | 222 | 455000€ | 3792€ |
2022-02-18 | 43 | BD DE LA MARNE | 6 | 227 | 1165 | 1140000€ | 5022€ |
2020-06-15 | 25 | AV DU MAL FOCH | 6 | 124 | 419 | 660000€ | 5323€ |
2022-10-10 | 38 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 111 | 175 | 170000€ | 1532€ |
2022-12-28 | 80 | RUE GUY MOQUET | 11 | 247 | 2302 | 1760000€ | 7126€ |
2020-01-10 | 32 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 75 | 160 | 341400€ | 4552€ |
2020-02-17 | 66 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 130 | 230 | 390000€ | 3000€ |
2023-02-06 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 84 | 378000€ | 3436€ |
2022-08-22 | 68 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 81 | 199 | 385000€ | 4753€ |
2022-07-05 | 72 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 71 | 173 | 429000€ | 6042€ |
2020-04-15 | 14 | RLE DES SOEURS | 3 | 50 | 65 | 125000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 80 | RUE DE LONDRES | 5 | 118 | 362 | 378000€ | 3203€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 7 | 148 | 262 | 485000€ | 3277€ |
2022-07-21 | 13 | RUE NEGRIER IMP CITADELLE | 4 | 78 | 97 | 270000€ | 3462€ |
2022-12-29 | 27 | RUE MIRABEAU | 5 | 309 | 845 | 1945000€ | 6294€ |
2019-07-29 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 134 | 775 | 667000€ | 4978€ |
2019-05-23 | 79 | BD CARNOT | 6 | 120 | 543 | 721300€ | 6011€ |
2019-07-16 | 24 | RLE DES SOEURS | 4 | 113 | 76 | 159600€ | 1412€ |
2021-02-19 | 34 | ALL DES HETRES | 6 | 112 | 546 | 500000€ | 4464€ |
2023-06-29 | 24 | RLE DES SOEURS | 4 | 113 | 76 | 345000€ | 3053€ |
2019-06-28 | 29 | RUE NEGRIER | 3 | 78 | 172 | 270000€ | 3462€ |
2022-08-10 | 31 | RUE NEGRIER | 4 | 74 | 178 | 360000€ | 4865€ |
2022-05-13 | 56 | RUE DE L ESCALETTE | 6 | 125 | 338 | 490000€ | 3920€ |
2022-03-21 | 58 | RUE DE L ESCALETTE | 5 | 104 | 346 | 432000€ | 4154€ |
2021-07-08 | 7 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 82 | 406 | 220000€ | 2683€ |
2022-11-29 | 7 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 82 | 406 | 379700€ | 4630€ |
2019-12-17 | 19 | RUE NEGRIER | 5 | 90 | 106 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 96 | 164 | 412700€ | 4299€ |
2023-06-15 | 7 | AV DES LILAS | 6 | 108 | 639 | 700000€ | 6481€ |
2021-07-02 | 15 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 82 | 334 | 240000€ | 2927€ |
2022-08-29 | 33 | RUE FAIDHERBE | 7 | 182 | 1126 | 1032000€ | 5670€ |
2021-09-14 | 11 | ALL DE LA MOTTE | 6 | 182 | 500 | 975000€ | 5357€ |
2020-09-25 | 11 | RUE NEGRIER | 5 | 99 | 90 | 340000€ | 3434€ |
2021-12-10 | 3 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 570 | 735000€ | 4375€ |
2020-09-11 | 43 | RUE GALLIENI | 4 | 78 | 148 | 214000€ | 2744€ |
2020-06-19 | 88 | RUE DE LILLE | 2 | 98 | 53 | 155000€ | 1582€ |
2021-02-09 | 45 | RUE GALLIENI | 4 | 57 | 126 | 162000€ | 2842€ |
2021-05-25 | 45 | RUE GALLIENI | 4 | 57 | 126 | 190000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 88 | RUE DE LILLE | 3 | 64 | 83 | 230000€ | 3594€ |
2020-09-23 | 2 | AV DES LILAS | 6 | 130 | 488 | 635000€ | 4885€ |
2019-07-24 | 28 | RUE MIRABEAU | 7 | 262 | 770 | 700000€ | 2672€ |
2020-03-06 | 19 | AV DES LILAS | 4 | 107 | 902 | 345795€ | 3232€ |
2023-01-26 | 51 | RUE GALLIENI | 4 | 78 | 135 | 199000€ | 2551€ |
2021-06-22 | 82 | RUE DE LILLE | 3 | 84 | 134 | 233000€ | 2774€ |
2020-10-22 | 66 | RUE GALLIENI | 5 | 120 | 145 | 351000€ | 2925€ |
2020-06-22 | 77 | RUE FAIDHERBE | 9 | 196 | 923 | 980000€ | 5000€ |
2019-07-09 | 9 | RUE FAIDHERBE | 4 | 66 | 85 | 208000€ | 3152€ |
2022-07-28 | 2 | RUE SAINT PAUL | 5 | 109 | 493 | 762390€ | 6994€ |
2021-02-27 | 68 | RUE DE L ESCALETTE | 8 | 140 | 1352 | 824500€ | 5889€ |
2019-06-11 | 7 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 4 | 95 | 65 | 157750€ | 1661€ |
2019-10-31 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 168 | 393500€ | 4629€ |
2021-11-25 | 36 | RUE MIRABEAU | 6 | 78 | 258 | 94696.2€ | 1214€ |
2020-09-24 | 132 | RUE DE LONDRES | 9 | 222 | 0 | 865000€ | 3896€ |
2021-08-09 | 8 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 388 | 390000€ | 3305€ |
2019-08-16 | 6 | RUE DES DURIEZ | 6 | 100 | 105 | 259430€ | 2594€ |
2019-10-04 | 27 | AV DES LILAS | 4 | 117 | 541 | 395000€ | 3376€ |
2022-08-12 | 4 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 4 | 88 | 137 | 365000€ | 4148€ |
2021-11-23 | 13 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 90 | 72 | 213750€ | 2375€ |
2021-10-28 | 31 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 82 | 208 | 227026€ | 2769€ |
2019-11-30 | 128 | RUE DE LONDRES | 4 | 67 | 110 | 126667€ | 1891€ |
2023-02-16 | 9 | RUE BASSE | 4 | 96 | 261 | 240000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DES DURIEZ | 5 | 85 | 164 | 219500€ | 2582€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DES DURIEZ | 5 | 85 | 164 | 395550€ | 4654€ |
2021-10-07 | 15 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 3 | 63 | 72 | 45000€ | 714€ |